В условиях современных реалий ипотечный кредит стал наиболее оптимальным способом приобрести собственное жилье, что ни для кого не является секретом. Однако, поскольку данный вид кредитования подразумевает под собой достаточно длительные долговые обязательства перед банком, то следует сперва внимательно изучить предложенный кредитный продукт, а уже потом только заниматься его оформлением.
Что нужно знать об ипотеке?
У большинства людей познания об ипотеке оканчиваются тем, что это кредит под залог квартиры. Однако, чтобы сделать выбор и оформить ипотечный кредит с максимальной для себя выгодой, следует уделить внимание следующим тонкостям:
- Наличие и размер первоначального взноса. Одним из основных требований банка при оформлении ипотеки является обязательное наличие первоначального взноса. Его размер устанавливается в каждом банке индивидуально. Разумеется, наиболее выгодным будет возможность оформления без первоначального взноса. Например, Тинькофф Банк готов предложить такие условия;
- Минимальная сумма ипотеки. Далеко не всем людям ипотека требуется на всю сумму или большую ее часть. Например, бывают такие ситуации, когда человеку для покупки недвижимости не хватает небольшой суммы;
- Размер платежа. Следует сразу оценить насколько тяжело будет выплачивать ипотеку по установленному графику. Оптимально по мнению банков если размер всех обязательных платежей не превышает половины доходов человека;
- Вид процентной ставки. По ипотеке сегодня ставится не только фиксированная, но и также плавающая и комбинированная процентная ставка. Разумеется, фиксированная ставка несколько выше, но при этом рисков для заемщика значительно ниже по сравнению с остальными видами ставок;
- Способ погашения кредита. В большинстве случаев для погашения ипотечного кредита банк открывает отдельный счет, на который заемщик переводит сумму платежа;
- Тип платежей. На данный момент существуют аннуитетные и дифференцированные платежи. В первом случае платежи рассчитаны на каждый месяц одинаковые, а во втором они постепенно уменьшаются. Однако, при аннуитетном платежа клиент сперва гасит по большей части проценты, а потом только основной долг;
- Условия страхования. Не стоит забывать, что при ипотеке обязательно только страхование приобретаемого имущества, а остальные виды страхования добровольны. Но при отказе от добровольного страхования банк также может поднять процентную ставку. На этот пункт договора следует обратить особое внимание.
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2VtzqwP6DA5